Рубрика: Blog

Оценка недвижимости — наиболее распространенный вид оценки, который определяет объективную рыночную стоимость объекта и обычно зависит от типа недвижимого имущества, расположения объекта недвижимости, стоимости строительства аналогичных объектов, общего уровня цен, рыночной ситуации. Проведение данной процедуры особенно важно для больших городов.

Многим знакома ситуация, когда с потолка начинает литься вода и как говорится все, что нажито не посильным трудом мокнет и приходит в негодность. Отставшие обои, вздутые полы, растворившаяся мебель. Наверное все знают, что первое что нужно сделать, это вызвать аварийную службу. Попросите диспетчера назвать Вам номер Вашей заявки и время ее фиксации, запишите себе. Время для прибытия бригады ограничено и эта информация может пригодиться. Постарайтесь присутствовать при фиксации причин залития, часто, углядев вину УК, в наряд－задании （документ который должен быть у работников）появляются разные дописки, например, открытая форточка или механическое воздействие на отсекающий вентиль и т.д. Внимательно смотрите, что подписываете, НИКОГДА, не подписывайте пустой документ, отчеркивайте не заполненные строчки, это важно. В практике бывают случаи, когда в наряд-задании было дописано（как показала экспертиза, спустя 4 месяца), что квартиросъемщик хотел сам слить воду, для чего открывал вентиль, с помощью инструментов и повредил его, а ниже стояла подпись жильца.
Затем нужно написать в УК заявление (в двух экземплярах, на одном поставить входящий） о выдаче Вам справки и акта о залитии.
Следующий этап, это выяснить, кто собственник квартиры, из которой произошло залитие. Что бы получить достоверную информацию лучше заказать выписку из ЕГРН.
И конечно оценить причиненный ущерб. Наши специалисты многократно помогали людям в самых сложных ситуациях и благодаря независимой оценке, возмещали всю сумму ущерба. Если вы решите обратиться в другую компанию — обратите внимание на действующие требования к оценщикам. Обращаясь в оценочную организацию, учитывайте, что не один грамотный оценщик не будет проводить осмотр и фиксацию повреждений раньше, чем через три дня. Это время необходимо для приглашения на осмотр, стороны виновной в залитии. Получайте отчет о размере причиненного ущерба и обращайтесь за возмещением.

Представьте ситуацию, Вы уезжаете в отпуск, приезжаете заходите в квартиру, а там отошедшие обои, пол в барханах как в пустыне, а на потолке красуется жёлтое пятно в пол комнаты.😫
Так, Вас заливали сверху. Первая реакция: кто виноват????
Вы обращаетесь в ЖЭК и выясняется, что за последнее время в аварийную службу по Вашему подъезду никто не обращался, затоплений не зафиксировано.😵 Вы спрашиваете у соседей может кто-то что-то видел? Но опять тишина.🤐
Кто виноват??? Выяснить так и не удалось. Кто отвечает? Получается никто.🤷‍♀️
.
Или вот ситуация, Вы спокойно уходите на работу и вечером по возвращению домой выясняется, что в Вашей квартире сорвало кран и Вы так прилично затопили соседей.😒
.
А может быть Вас затопили соседи сверху и все выяснено и определено. Однако, они не работают, и с ущербом согласны (или не согласны) но выплачивать его Вам будут очень долго, если вообще будут.🤑
.
Или Вы решили выскочить в магазин, пока работает стиральная машинка. Пока бегали за хлебушком благополучно затопили четыре этажа снизу.😭
.
📌Я всегда рекомендую ЗАСТРАХУЙТЕ квартиру, причём как свое имущество (если Вас затопит), так и свою ответственность (если топите Вы). И как говориться, спите спокойно.
.
Кто будет отвечать во всех вышеперечисленных случаях? Страховая компания.
Всегда ли страховая выплачивает как положено? Нет, но разбираться с компанией, у которой на счетах имеются деньги гораздо проще, чем с не работающими соседями.