Оценка для нотариуса – это определение рыночной стоимости имущества, для расчета нотариальной пошлины и иных выплат.

Для оформления право собственности на имущество необходимо произвести оценку данного имущества.

Отличительные особенности оценки для нотариуса:

— оценка производится на дату смерти.

— как правило без осмотра имущества, т.к. дата обращения всегда позже даты оценки.

Какое имущество оценивается для нотариуса:

— квартиры

-земельные участки

— дома

-гаражи

-акции и иные ценные бумаги

— иное движимое имущество

— и т.д.

В оценки существует три подхода:

• Затратный
• Сравнительный
• Доходный

Затратный подход представляет собой определение затрат с учетом износа на воспроизведение объекта оценки, т.е. затраты необходимые для строительства объекта оценки за минусом износа.

Сравнительный подход представляет собой сравнение объекта-оценки и максимально сходными объектами-аналогами, путем внесения определенных корректировок.

Доходный подход представляет определение стоимость объекта-оценки путем расчеты ожидаемых доходов от его владения.

В зависимости от целей оценки применяется различные подходы к оценке, так если необходимо определить стоимость квартиры, то в основном используется сравнительный подход, а если же необходимо определить величину арендной ставки, то используется доходный подход.