Оценка ущерба – это отдельный вид оценки, оценивающий имущественные потери, расходы, необходимые для восстановления, либо замещения имущества.

Отличительные особенности оценки ущерба:

— оценка производится на дату нанесения ущерба.

— как правило проводится с осмотром, т.к. необходимо зафиксировать весь ущерб.

Мы оцениваем виды ущерба:

— от затопления

-от пожара

— ДТП

-ущерб иному имуществу

В оценки существует три подхода:

• Затратный
• Сравнительный
• Доходный

Затратный подход представляет собой определение затрат с учетом износа на воспроизведение объекта оценки, т.е. затраты необходимые для строительства объекта оценки за минусом износа.

Сравнительный подход представляет собой сравнение объекта-оценки и максимально сходными объектами-аналогами, путем внесения определенных корректировок.

Доходный подход представляет определение стоимость объекта-оценки путем расчеты ожидаемых доходов от его владения.

В зависимости от целей оценки применяется различные подходы к оценке, так если необходимо определить стоимость ущерба от затопления, то в основном используется затратный подход, а если же необходимо определить величину ущерба по арендной ставке, то используется доходный подход.