Что влияет на стоимость оценки апартаментов? Перечислим несколько основных факторов:

— местоположение (апартаменты в центре города существенно отличаются по стоимости от апартаментов в спальном районе)

— материал постройки дома (стоимость апартаментов в кирпичных домах выше чем в панельных)

— этаж расположения (стоимость апартаментов, расположенных на первых и последних этажах ниже чем на средних)

— состояние отделки апартаментов (апартаменты состояние отделки которых требует косметический ремонт на рынке стоят меньше чем апартаменты с «евроремонтом»)

— стоимость работы оценщика (зависит от квалификации и опыта оценщика)

— будет ли необходим выезд фотографа в апартаменты (зависит от целей оценки, для нотариуса, например, достаточно просто оценки, без фото. А банк зачастую требует наличие фотографий оцениваемых апартаментов в отчёте об оценке)

На стоимость апартаментов влияет множество факторов, которые учитываются оценщиком в процессе оценки квартиры. Выше перечислены основные, но этот список далеко не окончательный.

Наши специалисты имеют большой опыт при работе с оценкой апартаментов, и знакомы со многими нюансами, учитываемыми при проведении оценки. В каждом конкретном случае мы подходим индивидуально и консультируем заказчика о всевозможных трудностях, с которыми он может столкнуться при покупке апартаментов. Так наличие перепланировок существенно влияет как на оценку апартаментов, так и, например, возможность приобретения данной квартиры в ипотеку, и решение банка.

Какие документы потребуются от заказчика оценки?

— Правоустанавливающие документы на апартаменты

— Технический паспорт или план с экспликацией

— Паспорт собственника квартиры

— Паспорт заказчика оценки

В случае приобретения первичного жилья:

— договор долевого участия

— акт приема-передачи квартиры

Возможно понадобятся дополнительные документы, в зависимости от ситуации для которой необходима оценка апартаментов.